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                                  《揚州市邗江區“房地一體”農村不動產登記工作方案》政策解讀
                                  • 2021-01-27 17:35
                                  • 來源: 自然資源和規劃局
                                  • 訪問量:
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                                  一、《工作方案》制訂出臺的背景是什么?

                                  答:自然資源部自然資源確權登記局出臺《關于進一步做好農村不動產確權登記工作的通知》(自然資登記函〔20196號)、《江蘇省自然資源廳關于印發<江蘇省農村不動產權籍調查和確權登記工作方案>的通知》(蘇自然資函〔2019961號)等文件精神,要求各地區在農村不動產權籍調查的基礎上,計劃用一年時間完成全區農村房地一體確權登記工作,有效保障農民合法財產權益。

                                  二、出臺《工作方案》的目的與意義?

                                  答:中央和省委一號文件已連續五年對開展農村不動產登記工作提出了要求,對于深化農村改革和推進鄉村振興具有重要意義,是踐行以人民為中心發展思想的重要舉措。加快部署推進農村房地一體不動產登記,明晰農村宅基地、集體建設用地、房屋等不動產產權,是維護農民合法權益、盤活農村資源資產,促進農村社會秩序和諧穩定的重要舉措;是深化農村改革,促進城鄉統籌發展的產權基礎;是建立和實施不動產統一登記制度的基本內容,是提高不動產產權保護和管理水平,建立現代不動產管理制度的客觀要求。

                                  三、《工作方案》的實施對群眾有什么受益面?

                                  答:有助于維護農民權益,全面明晰農村不動產權利,保護人民群眾合法財產權,助力農村改革與鄉村振興。

                                  四、《工作方案》的主要任務是什么?

                                  答:2021年年底前,對符合登記發證條件的宅基地使用權和房屋所有權進行統一確權登記并頒發不動產權證書,做到應登盡登,實現發證率100%。對不滿足登記發證條件的宅基地使用權和房屋所有權,收集匯總相關案例進行研究,為相關歷史遺留問題的解決奠定基礎。

                                  五、《工作方案》如何實施開展?

                                  答:組織實施分三階段進行:一是前期準備階段。20211-20212,成立領導小組和工作專班,進行資料收集和分析利用、開展人員培訓;二是推進實施階段。20213-202110月,總體安排工作部署,同步進行外業核查、內業整理、登記頒證三項工作;三是總結完善階段。202111-202112月,根據實踐工作完善政策研究,并邀請省、市部門領導和相關專家請示咨詢,工作基本結束后進行經驗總結。

                                  四、如何保障農房發證工作順利實施?

                                  答:1.由主要領導和相關部門負責人員成立工作領導小組,形成組織保障;2.貫徹中央、省、市相關會議文件精神,結合我區《邗江區農村宅基地及房屋統一確權登記工作實施細則》,形成政策保障;3.加強技術指導,充實完善軟硬件系統,利用現代高新技術,形成技術保障;4.在政府購買服務階段運用競爭機制,在工作過程中加強宣傳引導與人員配備,領導小組密切溝通協調,形成機制保障;5.按時撥付工作經費,確保登記頒證工作順利進行,形成經費保障。

                                  七、農房登記頒證工作涉及哪些部門?

                                  答:涉及以下各個部門:區自然資源和規劃分局、區住建局、區農業農村局、區財政局、區公安分局、區民政局、區稅務局、區紀委監委、區司法局、區信訪局、區檔案館、各鎮(街道、園區)、各村(社區)。

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