天氣預報:今天下午到夜里多云,東南風4到5級陣風6級,氣溫:21℃到33℃。25日多云;26日多云。-邗江氣象臺24日10時發布(如需了解更多天氣詳情,請撥打0514-87830121。)

                                  揚州市邗江區人民政府歡迎您的訪問!

                                  住房保障

                                  揚州市其它各區市均出臺了房地一體農村不動產登記發證有關問題處理意見,而我區在各官網均無相關文件公示,煩請工作人員將有關文件主動公示,并發送一份至本人郵箱。另外,在推動不動產登記過程中,部分工作人員簡單粗暴,對于一些可由村集體證明的材料,片面強調要求公證材料,增加農民經濟負擔。而如廣陵、寶應等區市可以由村集體經濟組織或村民委員會出具證明或提供調解協商證明材料,在不讓群眾花一分錢的基礎上,把證送到千家萬戶,把群眾的事辦實辦好。

                                  經區政府常務會研究通過,《揚州市邗江區農村宅基地及房屋統一確權登記實施細則》已于2020年10月26日印發。您可按照《中華人民共和國政府信息公開條例》通過“揚州市邗江區人民政府”網站“政務公開”欄目申請公開。該文件提出通過“三級確認”、“人民調解”等簡易方式,對無權源手續、法定繼承等特定情況,不需要農民出具公證材料。本次我區開展的“房地一體”農村不動產登記工作全部費用均由政府承擔,不需要群眾花一分錢。感謝您對邗江區農村不動產登記工作的關注。

                                  最近想買邗江區紫陽苑的房子,但是賣方的土地證的土地性質是劃撥,請問買的時候要交土地出讓金嗎,交完是不是土地性質就變更為出讓?或者不用交土地出讓金,過戶后土地性質仍然是劃撥?

                                  紫陽苑為拆遷安置小區,土地性質為劃撥,房屋性質為住宅的無需變更土地性質,保持原有土地性質轉讓,依照住宅類商品房交易過戶。

                                  我是邗江區高新區一名普通的教師,1997年運西鄉政府關心教師,集資新建了教師樓,到現在23年了都沒有房產證,我想問一下是無法辦理還是政府學校沒有為我們辦理。

                                  您好,您所說的集資教師樓包含20世紀80年代末到21世紀初期,各單位經過當地政府或上級相關部門批準同意、建設主體為學?;蜞l鎮教辦室等建設的集資房(含代建房、合作建房),這是當時各地政府根據黨中央“關于解決教師住房難”的實際情況而采取的惠民措施,后來由于各種原因,部分鄉鎮的教師樓未能辦理到房產土地證。根據《邗江區政府辦公室關于明確全區房改和住房保障政策的通知》(揚邗政辦[2014]77號)文件精神,以及區房管局對邗江區一次性住房補貼政策相關問題的答復口徑,我區于2015年制訂了《邗江區教育系統“老職工”住房補貼發放工作實施方案》(揚邗教發[2015]13號):職工參加過集資建房(含代建房、合作建房),并已辦理兩證的,根據辦證的面積和當時應享受面積共同確定。若辦理集資建房面積未達到職工當時政策應享受面積,則按照揚邗政辦[2014]77號文件精神補差,已達到的不再受理申請。參加過集資建房的職工在尚未辦理“兩證”之前,暫緩申請發放,待“兩證”辦理后,對照應享受面積對面積不足部分予以申請發放。目前,我區部分教師樓尚未辦理房產土地證的情況,我們已經通過不同途徑向區相關職能部門反映溝通,最終結果需耐心等待區相關部門會商決策。如您還需了解相關問題的進展,也可直接咨詢區住建局住房保障科(聯系電話:87987653)。

                                  揚州邗江區房產證如果多增加一個戶名,需要準備什么手續,在何地辦理?

                                  一、關于何地辦理的問題,申請人需提供具體的房屋座落,邗江不動產辦理具體地址為:百祥路35號邗江區行政審批局。二、辦理產權加名(農村宅基地除外),需雙方本人共同申請,本人攜帶身份證、戶口本、結婚證,親子關系加名需提供關系證明(可減半稅),且產權證上無任何限制情況(抵押或查封),建議本人具體情況電話咨詢。三、疫情期間辦理需預約辦理,邗江不動產咨詢和預約電話為:96510語音提示后請按2號鍵預約。

                                  本人在香榭里花園購置一套140平米的商品房,通知9月3號可以拿放,通知書上有項收費本人覺得現在收取不合理。就是交房的時候要繳1000元裝修押金,因為這套房目前我不考慮裝修,所以我認為現在收取這項費用不合理,但是,物業表態拿房時必須要繳納的,請問張市長揚州物價局是這樣規范的嗎?

                                  根據市物價局、市房管局《關于明確市區住宅物業服務收費有關事項的通知》中有關規定:按照房屋買賣合同(符合竣工驗收條件)、入住通知書的約定,自房屋交付之日起,業主應當按月交納物業公共服務費用。物業服務企業可以根據物業服務合同的約定,預收不超過一年的物業公共服務費和代收代交費用(包括電梯運行費、公共能耗費等)。另外,“新房鑰匙”應由開發商按照商品房買賣合同約定交付給購房人。與交納裝修押金是兩個不同的法律關系。您可按照房屋買賣合同約定直接要求開發商履行交房義務。

                                  揚州市的棚戶區改造計劃3月就出來了,請問我們邗江區自己的棚改計劃是否有具體的內容?除了大市列出的區域,是否有其他地方呢?

                                  2020年我區依據市住建局下達的棚改任務排定了四個棚改項目(其中三個安置房建設項目),分別位于高新區、西區新城、竹西街辦。

                                  我是一名98年以后參加工作的基層工作者,我想問問,我們揚州市98年以后工作的住房補貼,各個地方執行標準為何不一樣?儀征今年98年以后工作的住房補貼打到工資里,我們邗江沒有實行。周邊南京早就實行住房補貼打到工資里。

                                  按照《關于進一步深化城鎮住房制度改革的實施方案的通知》(揚邗政發[1998]186號)文件中附件《邗江縣城鎮職工發放住房補貼實施細則》的第四條規定:1998年12月1日以后參加工作的職工,實行逐月發放住房補貼。發放住房補貼,由實施單位填寫審批表,經房改辦審批后,實施單位按月將住房補貼解繳到住房基金管理中心建立的個人住房專項資金賬戶,按住房公積金管理和使用原則執行。

                                  請問我買的江都房子,目前需要繳物業費,公積金是在邗江區繳的,能否可以提取公積金繳納物業費?如果可以,請問具體流程是什么?需要提供什么材料?

                                  支付自住住房物業管理費的,提取住房公積金的條件、頻次及額度應當符合以下規定:1、職工及其配偶在工作所在地或住房公積金繳存地行政區域內自有一套住房;2、一套住房可每年申請一次,提取額度不超過本年度(或上一年度)的應付物業管理費用;3、物業管理費包括公共能耗費用,不包括停車費、車位管理費。辦理住房公積金支付物業管理費所需材料:1、提取人本人身份證、結婚證;2、首次辦理提取住房公積金支付物業管理費的,應提供《不動產權證書》和物業管理收費票據;新建商品房未辦理房屋權屬證書的,應提供已登記備案的購房合同、購房發票和物業管理費票據;拆遷的提供拆遷協議、結算清單、水電費卡和物業管理收費票據;再次辦理的,只需提供物業管理費票據;3、如提取人不是本人,代辦人還需提供代辦人身份證、關系說明材料(配偶、直系親屬);4、提取人的公積金卡或商業銀行借記卡。如有任何疑問您可以在辦理前咨詢公積金服務熱線12329。

                                  請問房產證丟了是到房產交易中心辦還是不動產中心辦?

                                  目前房產證丟失是在不動產登記中心辦理。辦理前需產權人持身份證明到住建部門(原房管局)調取房產發證相關檔案后到不動產登記部門辦理。

                                  關于代建房、集資房補貼現在是以不超過75平米來補差價的,感到困惑的是,為何不以實際平米來補差價。希望領導把政策普惠于超過75平米又低于補貼總平米范圍內的人(雖然補貼金額不多),讓我們也感受到溫暖感。

                                  尊敬的網友,您好,根據房改政策精神,集資建房(含代建房、合作建房)均屬于房改房范疇,在申請一次性補貼時需扣減相應的建筑面積。我區是由原邗江和原維揚區劃調整而成的,原來二區在房改和住房保障政策上存在差異,比如事業單位技術職稱人員房改標準與職稱掛鉤的差異:原邗江區機關事業單位統一按照職工個人職務級別確定面積標準,原維揚事業單位技術職稱人員面積與職稱掛鉤。本著尊重歷史,平衡多方,經多方調研聽取意見后,執行現行政策,望您能多多理解,支持我區房改和住房保障政策。

                                  你好,我是2017年6月份畢業的碩士,2017年7、8月份在揚州邗江區一單位實習并繳納兩個月社保,后更換另外一揚州邗江區高新企業,實習至17年底,但一直到2018年1月份才開始繳納社保,因不滿足“連續繳納社保6個月”導致2018年度人才補貼不能申報,相關工作人員回復可以申請2019年度人才補貼,但2019年人才補貼政策有規定必須是2018年期間引進人才,由于我2017年期間有兩個月社保記錄,請問我能否申請2019年度人才補貼?此外,現行人才補貼是否考慮到企業實習期內不交納社保,導致不滿足“連續繳納6個月社?!敝幎??

                                  2018年我區人社局發文(揚邗人社【2018】36號)組織申報2017年度企業引進人才補貼。該市民在我區高新企業工作,因市民2017年度在該企業沒有繳納社會保險,不符合申報條件。2018年揚州市政府辦公室出臺《揚州市企業引進人才住房保障實施辦法》(揚府辦發【2018】36號),邗江區政府辦公到根據市政府辦文件出臺《邗江區企業引進人才住房保障實施辦法》(揚邗政辦【2018】57號)。根據文件規定,新辦法從2018年1月1日起實施,同時原《揚州市區引進高層次人才住房保障辦法》《關于加強企業人才引進和培養工作的意見》終止執行。該市民為2017年企業引進人才,不符合“新政”條件,而“原政策”已經終止執行。如有疑問請直接與人才開發科聯系,電話80981857。

                                  本人在華紡蜀岡錦宸小區購置一套住房,因各種原因未裝修入住,前幾年物業費都是按七折繳費。今年聽說空置房按全款收費,但是房管局還沒有正式下達相關空置房物業費不打折的文件。請問現在空置房物業費如何收???

                                  2014年1月1日起施行的《江蘇省物業服務收費管理辦法》(蘇價規〔2013〕4號)第十三條規定:因業主原因未及時辦理入住手續、業主辦理入住手續后未入住或未使用的物業,在一定時期內,其物業公共服務費按不低于合同約定標準的百分之七十交納。修訂后的《江蘇省物業服務收費管理辦法》自2019年1月1日施行,《江蘇省物業服務收費管理辦法》(蘇價規〔2013〕4號)同時廢止。

                                  位于百祥路的邗江區政務服務中心里面可不可以辦理房屋交易業務,比如說房屋過戶、房產產權分配、領取不動產產權登記證、房產買賣交易等業務嗎?跟觀潮路的廣陵區政務服務中心里面辦理的業務是一樣的嘛?辦理這些業務的話是怎么辨別選擇是在廣陵區辦理還是在邗江區辦理???另外辦理房產業務的話是不是現在不需要再到市民中心去辦理了???在上述的2個區級政務服務中心就可以實現房產業務一站式辦理吧?

                                  市民您好,邗江區政務服務中心只辦理邗江區域的房屋交易、產權分配、不動產證辦理等相關業務,另,原房產檔案在邗江的(區域調整前的李典、沙頭、霍橋、頭橋 、紅橋、新壩、杭集、泰安),目前仍在邗江政務服務中心辦理,如有疑問請聯系 87896915。

                                  大學生就業住房補貼在哪里申請?為什么單位給到的補貼只有200,而網上查詢到的資料是政府給與的補助是500-6000不等?

                                  人才住房補貼在地方人社部門的人才科申請,由企業人力資源部門統一提交材料。人才可享受的租房資助標準是500-6000元/月,可連續享受三年,其中,本科生資助標準不超過500元/月;碩士研究生資助標準不超過1000元/月;博士資助標準不超過1500元/月,院士資助標準不超過6000元/月。其中要求企業給予本科、碩士人才租房補貼60%(有企業的租房補貼已經含在工資內),政府補貼40%,所以,本科生實際享受政府資助不超過200元/月,還需要看實際租房價格,如果本科生實際租房價格低于500元/月,按照實際房租價格計算。如有疑問,請直接與區人社局人才科聯系,電話:80981857。

                                  邗江區的住房補貼老職工的逐月補貼為10%,而新職工為22%,太不合理,而且之前還沒有這么多,這對于2015、2016已領過一次性住房補貼的人來說更不合理了,從1998年房改以來,近20年了,就是不說1998年之前的工作,單純補貼近20年的房補,400元每平方,也是遠遠不足的,都是一樣工作的呀,為什么差距怎么大?這對廣大老職工來說,是很不公平的。

                                  尊敬的市民,您好!根據市房管局、財政局、人社局3部門聯合印發的調整市直職工住房租金補貼標準的文件精神,結合我區實際情況,經區政府研究同意,我區于2017年8月1日起調整了全區職工住房租金補貼的標準:取消城鄉差別,實行全區同標,老職工住房租金補貼調整至15%,新職工調整至22%,從2017年1月1日執行。
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